6. Hukuk Dairesi 2022/2117 E. , 2023/2265 K. "" İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/79 E., 2022/149 K. DAVACILAR : 1-... (Arsa Sahibi) vekili Avukat ... 2-... (11.12.2020 Vefat) vekili Avukat ... DAVA TARİHİ : 11.08.2015 HÜKÜM/KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Aydın 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/86 E., 2021/307 K. Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Der…
**6. Hukuk Dairesi 2022/2117 E. , 2023/2265 K.** **"İçtihat Metni"** İNCELENEN KARARIN MAHKEMESİ : İzmir Bölge Adliye Mahkemesi 14. Hukuk Dairesi SAYISI : 2022/79 E., 2022/149 K. DAVACILAR : 1-... (Arsa Sahibi) vekili Avukat ... 2-... (11.12.2020 Vefat) vekili Avukat ... DAVA TARİHİ : 11.08.2015 HÜKÜM/KARAR : Esastan Red İLK DERECE MAHKEMESİ : Aydın 3. Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2021/86 E., 2021/307 K. Taraflar arasındaki sözleşmenin iptali davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir. Kararın davacı Arsa Sahibi ... vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince başvurunun esastan reddine karar verilmiştir. Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı arsa sahibi vekili tarafından temyiz edilmekle;kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalı ile aralarında yapılan sözleşmeye göre davalının ... ada 20 parselde bulunan arsa üzerinde inşaat yapım işini üstlenmiş bulunduğunu, inşaat ruhsatı alındıktan sonra inşaat süresinin 18 ay olarak belirlendiğini, sözleşme üzerinden 9 ay geçmesine rağmen inşaatın başlamadığını, sözleşmeyi feshetme zarureti doğduğunu belirterek, sözleşmenin feshine, uğradığı zararların tazminine ve davalı tarafından sözleşmenin tek taraflı olarak tapu müdürlüğünden gerçekleştirilmiş olan şerhin terkinine karar verilmesini talep etmiştir. II. CEVAP Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; sözleşmenin 2.sayfasında inşaatın ruhsat alındığı tarihten itibaren 18 ay içinde bitirilip tamamlanacağının belirtildiği, davalının üzerine düşen edimleri yerine getirdiğini, inşaat ruhsatının alınmadığı iddiasının tamamen haksız olduğunu,davacıların ruhsat için imzaya gelmediklerini savunarak, davanın reddini istemiştir. III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI İlk Derece Mahkemesinin yukarıda tarih ve sayısı belirtilen kararı ile; sözleşme gereği inşaatın ruhsatın alımından sonra 18 ay içinde tamamlanacağının kararlaştırıldığı, davalı müteahhidin inşaat ruhsatı için belediye başkanlığına müracaat ettiği ve taşınmaz içindeki eski binanın yıkımı için belediyenin 15/08/2014 tarihli kararı ile yıkım izin aldığı, ruhsat işleminin tamamlanması için davacının da imzasının gerektiği ancak davacının imzaya gitmemesi nedeni ile davalı tarafça Aydın 1. Noterliğinin 20/02/2015 tarih 04368 yevmiye no.lu ihtarı ile ruhsat izni için imzaya gelinmesi yönünde davacıya ihtar gönderildiği fakat davacının yine de imzaya gitmediği ve belediyeden gelen 02/12/2015 tarihli yazıda ruhsatın alınmadığının bildirildiğinin görüldüğü, bu hali ile davacının sözleşmeyi işlemez hale getirdiği ve kusurlu olduğu, davalı müteahhidin bu nedenle inşaata başlayamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. IV. İSTİNAF