Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğuyla kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:100 12.01.2018 K A R A R Mamak İlçesi Bostancık Mahallesi 52194 ada 8 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ve 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 11.01.2018 gün ve 1206 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.01.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Mamak Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 07.12.2017 gün 151353 yazısı ile Mamak Belediye Meclisinin 04.12.2015 tarih 639 sayılı kararı ile uygun görülen Bostancık Mahallesi 52194 ada 8 parselde "Akaryakıt+LPG satış ve servis istasyonu" yapılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve tavsiye 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Mülkiyeti Mamak Belediyesine ait 1420m2 yüzölçümlü alanının Bostancık Mahallesi 52194 ada 8 parselin Mamak Belediye Meclisinin 02.12.2013 gün 679 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2014 gün 257 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinde E:1.00 Hmax:serbest yapılaşma koşullu Kentsel Servis alanı kullanımlı olduğu, İlçe Belediye Meclisinin 04.12.2017gün 639 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama ve 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planında E:0.50 Yençok:2 kat "Akaryakıt+LPG satış ve servis istasyonu" öngörüldüğü, belirlediği, 1.Parselin kullanım amacı "Akaryakıt+Lpg satış ve servis istasyonu" dur. Bu alanda akaryakıt ve lpg satış servis ve ikmal tesisleri, market, yıkama, yağlama ünitesi ve depolar ve ofis binası yer alabilir. 2.Emsal:0,50 ve yençok:9,50m(2 kat)'d ir. 3. Parsel üzerinde yapılacak tesise giriş çıkışlar; parselin kuzeyindeki 30m'lik bostancık caddesinden yapılacaktır. 4.Plan üzerinde belirtilen yapı yaklaşma mesafeleri minimum değerler olup, bunlara uyulacaktır. 5.Yapı yaklaşma mesafesi parselin kuzeyindeki 30m'lik bostancık caddesinden min.25m, diğer yönlerden minimum 5 m.'dir. 6.Kanopi ve tanklar TSE standartlarına uygun olarak yapı yaklaşma mesafesi dışında yapılabilir. 7.Parsel içinde yapılacak olan LPG tankı, yer altında yapılacaktır. Büyüklüğü ve konumu, ilgili yönetmelikler çerçevesinde hazırlanacak olan mimari proje ve vaziyet planına göre belirlenecektir. 8.Ankara Büyükşehir Belediyesi Trafik Şube Müdürlüğü'nden geçiş yolu ön İzin belgesi alınmadan uygulamaya geçilemez. 9.TEİAŞ 8.İletim tesis ve işletme grup müdürlüğünün 08.04.2011 gün b,15.2.tei.2.08.01.02-754/2392 sayılı görüş yazısı doğrultusunda; parselin arka cephesinden (güneyinden) geçen enerji nakil hattı (enh) koruma kuşağı ve salınım/emniyet mesafeleri belirlenmiştir. Bu nedenle, parselde yürütülecek her türlü işlemde TEİAŞ'ın uygun görüşü alınacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:100 12.01.2018 -2- 10.Bilim, sanayi ve teknoloji bakanlığınca yayınlanan mecburi standart tebliğinde değişiklik yapılmasına dair tebliğ doğrultusunda ts 12820 "akaryakıt istasyonları-emniyet kuralları" standartlarına uyulacaktır. 11.06.01.1998 tarih ve 23222 sayılı resmi gazetede yayınlanan "karayolları kenarında yapılacak ve açılacak tesisler" hakkındaki yönetmeliğe uyulacaktır. 12.17.06.2005 gün ve 25495 resmi gazete de yayınlanan "petrol piyasası lisans Yönetmeliğine uyulacaktır. 13.Sıvılaştırılmış petrol gazları(lpg) -ikmal istasyonu-karayolu taşıtları için- emniyet kurallarına (ts 11939) uyulacaktır. 14.Yangın yönetmeliğine uyulacaktır. 15. İşyeri açma ve çalışma ruhsatlarına ilişkin yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 16.Burada belirtilmeyen hususlarda planlı alanlar imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir. Şeklinde 16 adet plan notu önerildiği, İlçe meclis kararında, taşınmazın öncesinde ve sonrasında 1 km mesafede akaryakıt istasyonu bulunmadığının beyan edildiği, geçiş yolu ön izin belgesi ve mesafe tespit tutanağının dosyasında bulunmadığı, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planlarının plan notlarının aynı olduğu, 1/5000 ölçekli imar planı plan notlarındaki 4, 5, 6 ve 7 nolu plan notlarının nazım imar planı konusu olmadığından iptali gerektiği görüş ve kanaatine varıldığı, Plan değişikliği işlemi için Çevre ve Şehircilik Bakanlığından alınan plan işlem numarasının "UİP-7076,6" olduğu, Hususları tespit edilmiş olup, yapılan değerlendirmede; ilçesince önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ve 1/5000 ölçekli tavsiye nazım imar planı değişikliği tekliflerinin reddiyle anılan taşınmaza konut+ticaret kullanımında, E=1.50, Hmax=16 kat imar durumu verilmesi, plan notlarının düzenlenmesi, suretiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oyçokluğu ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Hamdi KESGİN Ahmet ÖZTÜRK Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi