12. Hukuk Dairesi 2007/15643 E. , 2007/18636 K. "İçtihat Metni" MAHKEMESİ : Kocaeli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/05/2007 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alıcı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK'nun 135/2.maddesi "taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayara
**12. Hukuk Dairesi 2007/15643 E. , 2007/18636 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : Kocaeli 1. Sulh Hukuk Mahkemesi TARİHİ : 29/05/2007 Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alıcı vekili tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olmakla okundu ve gereği görüşülüp düşünüldü : İİK'nun 135/2.maddesi "taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ile belgelenmiş bir akde dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekte ise 15 gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur" hükmünü içermektedir. Somut olayda, Kocaeli 1.SHM'ce 2002/686-2005/725 sayılı ortaklığın paylaştırılması kararı, kesinleşmesi üzerine ortaklığa konu malın kesinleşen ihalesi neticesince üçüncü kişiye tahliye emri tebliğ edilmiş olup; şikayetçi tarafından yasal süre içerisinde tahliye emrine karşı mahkemeye başvurulduğu anlaşılmıştır. Şikayetçi taşınmazda oturma sebebini bir kısım hissedarlarla (adi) yapılmış kira sözleşmesine, kira ödeme makbuzlarına ve kira ödeme tevdii mahalli kararına dayanarak oturmakta haklı olduğunu ileri sürmüş ise de, şikayetçi tarafından ortaklığın giderilmesi kararının kesinleşmesinden önceki tarihte yukarıda belirtilen yasa maddesi koşullarında yapılmış resmi belge ile belgelenmiş bir akde dayanarak taşınmazı işgal ettiği ispatlanamamıştır. Mahkemece bu sebeplerle şikayetin reddi yerine kabulüne karar verilmesi isabetsizdir. SONUÇ : Alıcı vekilinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 15.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.