23. Hukuk Dairesi 2016/6264 E. , 2017/2287 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 15.02.2016 gün ve 2014/9612 Esas, 2016/782 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-karşı davada davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında ... 3. Noterliğ…
**23. Hukuk Dairesi 2016/6264 E. , 2017/2287 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasında görülen tazminat davası sonucunda verilen hükmün onanmasına ilişkin Dairemizin 15.02.2016 gün ve 2014/9612 Esas, 2016/782 Karar sayılı ilamının karar düzeltme yoluyla incelenmesi asıl davada davacı-karşı davada davalı vekili tarafından istenilmekle, dosya incelendi, gereği görüşüldü. - KARAR - Asıl davada davacı vekili, müvekkili ile davalı arsa sahibi arasında ... 3. Noterliği'nin 21.04.2006 tarih ve ... yevmiye sayılı Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesi imzalandığını, müvekkili tarafından yapı ruhsatı alınması için yapılan girişimlerin ilgili belediye tarafından ruhsat işlemlerinin durdurulması sebebiyle sonuçsuz kaldığını ve 2010 yılı Nisan ayına kadar bu durumun devam ettiğini, ruhsat işlemlerinin yeniden başlamasından sonra yapılan başvuruların ise yol durumu ve yeni imar planı değişiklikleri nedeniyle sonuçsuz kaldığını, ortaya çıkan mücbir sebepler ile inşaata başlanamadığını, yaşanan bu süreç nedeniyle davalı tarafından gönderilen fesih ihbarına da itiraz edildiğini ileri sürerek, sözleşmenin davalı tarafından ifasını, sözleşmeye uyulmadığı takdirde müvekkilinin işbu inşaat için harcadığı 2.973,00 TL maddi tazminatın, sözleşmenin ifa edilmemesinden dolayı şimdilik 5.000,00 TL kazanç kaybının, 5.000,00 TL kaçırılan fırsat kaybından kaynaklanan tazminatın dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte tahsilini talep ve dava etmiştir. Asıl davada davalı vekili, sözleşme tarihinin 21.04.2006 olmasına rağmen davacının imar durum belgesi isteme tarihinin 21.03.2007, iş takibi için vekalet verme tarihinin ise 28.03.2007 olduğunu, bu durumun davacı yüklenicinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 1 yıl hiçbir iş yapmadığını açıkça göstermekte olduğunu, sözleşmeyi zımni olarak feshedenin davacının kendisi olduğunu, inşaatın proje çizimine yönelik mimarlara ödediğini iddia ettiği 2.000,00 TL'nin istemi üzerine kendisine ödendiğini, davacının 6 yıla yakın zaman geçmesine rağmen hiçbir ameliyede bulunmadığını savunarak, asıl davanın reddini istemiş; karşı davasında ise, davalının sözleşmenin tanziminden sonraki bir yıl içerisinde hiçbir iş yapmadığını, sözleşmeyi zımni olarak feshettiğini ve yaptığı proje masrafını müvekkilinden aldığını, geçen süre içerisinde başka inşaatlar yaptığını, sözleşmenin üzerinden altı yıla yakın zaman geçmiş olmasına rağmen hiçbir ameliyede bulunmadığını, yapılan fesih ihbarına itirazı neticesinde bu davayı açmaya mecbur kaldıklarını ileri sürerek, ... 3. Noterliği'nin 21.04.2006 tarih ve ... yevmiye sayılı Taşınmaz Satış Vaadi ve Arsa Payı Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin feshini talep ve dava etmiştir. Karşı davada davalı vekili, sözleşmeye konu binanın yapımına mücbir sebepler nedeniyle başlanamadığını savunarak, davanın reddini istemiştir.