Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1099 12.09.2019 K A R A R Çankaya İlçesi Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu 15.08.2019 gün ve 106 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.09.2019 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Nadir Kırıkkayalı'nın 20.03.2019 gün ve E.40928 sayılı dilekçe ile Çankaya İlçesi, Lodumlu Mahallesi 28503 ada 2 sayılı parsele ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 gün ve 223 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine itiraz edildiği, 28503 ada 2 sayılı parselin yüzölçümünün 2792 m2 ve MFZ Grup Yapı İnşaat Sanayi ve Tic. Ltd. Şti.nin mülkiyetinde olduğu, taşınmazın edinme tarihinin 25.06.2015 olduğu, Söz konusu parselin Büyükşehir Belediye Meclisinin 15.11.2001 gün ve 624 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 Ölçekli Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi Kentsel Gelişme Bölgesi I Beytepe - Çayyolu Köyleri ve Çevresi Nazım İmar Planında Sağlık Tesisi Alanında kaldığı, yapılaşma koşullarının E=0.60 Hmax=7.00 m. olduğu, Ankara Valiliği İl Sağlık Müdürlüğünün 12.11.2014 gün ve 731 sayılı yazısı ile 28503/2 sayılı parselde "Sağlık Tesisi Alanına ihtiyaç duyulmadığı ve sahiplerinin tasarrufuna bırakıldığının" belirtildiği, Parsel malikinin 29.06.2018 gün ve E.105918 sayılı dilekçe eki 1/5000 ölçekli nazım imar planı teklifi ile 28503/2 sayılı parselin kullanım kararının ticaret alanı, yapılaşma koşulunun ise E=0.75 Yençok=serbest olarak önerildiği, 28503 ada 2 sayılı parsele ait 1/5000 ölçekli nazmı imar planı değişikliğinin "inşaat emsalinin (E=0.60) olması, 2 nolu plan notunun (2-Parsel 12 metrelik yoldan kotlandırılacaktır.±0.00 kotunu kabule imar müdürlüğü yetkilidir.±0.00 kotu altında yapılacak yapılar emsal haricidir.) iptal edilmesi ve özel sağlık tesisi alanı kullanım kararı verilmesi suretiyle Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018 gün ve 1420 sayılı kararı ile tadilen onaylandığı, Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.09.2018/1420 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itiraz kabul edilerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 14.02.2019 gün ve 223 sayılı kararı ile kullanım kararı Ticaret yapılaşma koşulu E=0.50 olmak üzere değiştirildiği, Onaylı planın 20.03.2019-20.04.2019 tarihleri arasında ilan edildiği ve ilan askı süresi içinde 20.03.2019 günlü dilekçe ile onaylı plana itiraz edildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1099 12.09.2019 -2- Nadir Kırıkkayalı'nın 20.03.2019 gün ve E.40928 sayılı itiraz dilekçesinde; onaylı planın "mevcut inşaat artışlarına, şehircilik ilkeleri ve planlama esaslarına " uygun olmadığı gerekçesiyle itiraz edildiği, İtiraz dilekçesi sahibinin 28503 ada 2 sayılı parselle menfaat ilişkisinin anlaşılmadığı, inşaat emsalinin E=0.60 dan E=0.50’ye düşürülerek iddia edilenin aksine arttırılmadığı, 3194 Sayılı İmar Kanununun "Planların hazırlanması ve yürürlüğe konulması" başlıklı 8. maddesinin b fıkrasındaki "...Belediye Başkanlığınca Belediye Meclisine gönderilen itirazlar ve planları belediye meclisi onbeş gün içinde inceleyerek kesin karara bağlar." hükmü uyarınca, itirazlara ilişkin Belediye Meclisimizce bir karar alınması gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi 28503 ada 2 parsele ait 1/5000 ölçekli nazım imar planına yapılan itirazın reddi ile parsel kullanımının E:0.60 Özel Sağlık Alanı olarak belirlenmesi suretiyle tadilen onayına ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Mansur YAVAŞ Meclis Başkanı Cafer Tayyar ALTUĞ Divan Katibi Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi