Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 62060 ada 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 795 09.07.2024 K A R A R Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 62060 ada 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.06.2024 tarihli ve 142 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.07.2024 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının 09.05.2024/E-1249857 ve 09.05.2024/E-1249990 tarih ve sayılı yazıları ile talep edilen; Yenimahalle İlçesi, Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 62060 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin kullanımının "Ticari Rekreasyon Alanı" olarak düzenlenmesi talebine yönelik "1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği"ne ilişkin dosyanın 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan İncelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 3.606 m2 yüzölçümlü 62060 ada 3 sayılı parselin M***** G******, 3.363 m2 yüzölçümlü 62060 ada 4 sayılı parselin C***** H***** Yapı Nakliye Ticaret Anonim Şirketi mülkiyetinde olduğu; parsellerin de içinde bulunduğu Yenimahalle Belediye Meclisinin 07.05.2007 gün ve 301 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Belediye Meclisimizin 18.05.2007 gün ve 1363 sayılı Kararı ile onaylanan 1/1000 ve 1/5000 ölçekli "Mehmet Akif Ersoy Mahallesi Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı" doğrultusunda onaylanan 84270 no.lu parselasyon planında 60990 ada 1 sayılı parselin, 62060 ada 1 sayılı parsel olduğu ve "E=1.00 ve Hmaks:Serbest" yapılaşma koşulu ile "Belediye Hizmet Alanı" kullanımında kaldığı, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2011 gün ve 968 sayılı Kararıyla reddedilen, Belediye Meclisimizin 14.03.2012 tarih ve 371 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları kapsamında, "E=0.25, Hmaks=2 kat" yapılaşma koşullu, “Ticari Rekreasyon Alanı" olarak belirlendiği, Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2011 gün ve 968 sayılı Kararıyla reddedilen, Belediye Meclisimizin 14.03.2012 tarih ve 371 sayılı Kararıyla tadilen onaylanan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planlarına, anılan plan kapsamında kalan 43213 ada 1 sayılı parsele ilişkin B******* B**** tarafından İdaremiz aleyhine açılan davada, Ankara 15’inci İdare Mahkemesinin 31.12.2020 gün ve 2020/1022 E. 2020/2152 K. sayılı kararı ile dava konusu işlemlerin iptaline karar verildiğinden 62060 ada 1 sayılı parselinde plansız durumda kaldığı, İdaremiz aleyhine Ankara 19’uncu Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2019/462 E. sayılı dosyası üzerinden açılan bir davada mahkemece 2021/483 K. sayı ile davanın reddine karar verilerek lehimize karar verildiğinin görüldüğü, Daha sonra, Ankara 5’inci İdare Mahkemesinin 22.06.2022 gün ve 2021/1939 E. ve 2022/1391 K. sayılı kararıyla da söz konusu imar planlarının yine iptal edildiği, İdaremizin istinaf talebinin de Ankara Bölge İdare mahkemesi 5inci İdari Dava Dairesinin 22.02.2023 gün ve 2022/1576 E. ve 2023/353 K. sayılı kararıyla reddedildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 795 09.07.2024 -2- Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığının yazısında; "Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi hudutları dâhilinde kalan 3.606,00 m2 alanlı 62060 ada 3 sayılı parseldeki 1.800,00 m2 alanlı ve 3.363,00 m2 alanlı ve 62060 ada 4 sayılı parseldeki 2.827,00 m2 alanlı Maliye Hazinesi hissesinin her ölçekte planlama ve satış yetkisinin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Belediyemiz arasında 03.10.2018 tarihinde imzalanan protokol ile Belediyemize devredilmiş olup; tasarruf hakkı Belediyemize ait olan 1.800,00 m2 ve 3.363,00 m2 Maliye Hazinesi hissesinin tamamı "Ticari Rekreasyon Alanı" E:0,20 Yükseklik:2 kat kullanım amacı ile mevcut haliyle Belediyemiz Encümeninin 12.11.2020 tarihli kararı ile ihale edildiği, söz konusu arsanın ihale yoluyla satın alındığı tarihteki kullanım şeklinin korunması/sağlanması talebinin İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığınca değerlendirilmesi"nin belirtildiği, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliğiyle; 62060 ada 3 ve 4 sayılı parsellerin mahkeme kararı neticesinde plansız durumdan "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımına dönüştürülerek; "1. Ticari Rekreasyon Alanında, E=0.25 Yençok=2 Kat'tır. 2. İmar planı değişikliğine esas jeolojik-jeoteknik etüt raporu Ankara Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü tarafından onaylanmadan yapı ruhsatı verilemez. 3. Belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümlerine uyulacaktır." Şeklinde 3 adet plan notu düzenlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığınca tarafımıza iletildiği, dosyası incelendiğinde mülk edinim tarihinde dava sürecinin devam ettiğinin görüldüğü, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinin Ek-2 tablosunda belirtilen nazım imar planında ayrılacak kullanımların içinde "Ticari Rekreasyon Alanı" kullanımının yer almadığı, bu kapsamda Büyükşehir Belediye Meclisince değerlendirilmesinin uygun olacağı, görüş ve sonucuna varıldığı, Yenimahalle İlçesi Mehmet Akif Ersoy Mahallesi 62060 ada 3 ve 4 parsellerde 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin E=0.20 şeklinde “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ertan IŞIK Meclis 1. Başkan V. Özkan DENİZ Divan Katibi Mustafa Kemal KÖMÜRCÜ Divan Katibi