3. Hukuk Dairesi 2024/1 E. , 2024/3984 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/267 E., 2022/190 K. Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlan…
**3. Hukuk Dairesi 2024/1 E. , 2024/3984 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi SAYISI : 2020/267 E., 2022/190 K. Taraflar arasındaki alacak davasından dolayı yapılan yargılama sonunda, bozmaya uyan Mahkemece davanın reddine karar verilmiştir. Mahkeme kararı davacı vekili tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü: I. DAVA Davacı vekili; müvekkilinin gayrimenkul satış senedi olarak muhtarlık tarafından tanzim edilen satış sözleşmesi ile dava dışı ... isimli kişiden İzmir İli Menderes İlçesi ... mahallesi 167 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 600 m²'lik kısmını 2.000.000.000,00 (eski Türk Lirası) karşılığında satın aldığını, ...'in ise bu taşınmazı 12.04.1999 tarihinde davalıların murisi olan ... 'den gayrimenkul satış senedi olarak muhtarlık tarafından tanzim edilen satış sözleşmesi ile 1.200.000.000,00 (eski Türk Lirası) karşılığında satın aldığını, ...'in sahibi olduğu taşınmazın 600 m²'lik kısmını işaretleyerek müvekkiline tesis ettiğini, 2015 yılı Ocak ayında müvekkilinin bu satış işlemini tapuda işletmek istediğini, müvekkilinin ... ile birlikte 19.01.2015 tarihinde Tapu Müdürlüğüne başvurduklarını, Tapu Müdürlüğünden satış işlemi için taşınmazın zorunlu deprem sigortasının yapılması ve vergi borçlarının ödenmesi gerektiğinin söylendiğini, bunun üzerine davalıların mirasbırakanı ...'in üzerinde yeterli para olmadığı için bu masrafların müvekkili tarafından borç olarak karşılanmasını talep ettiğini, mirasbırakan ...'in dava konusu taşınmazın tarım arazisi olması nedeniyle Tapu Müdürlüğüne, Menderes Belediyesi ve Menderes Gıda Tarım Hayvancılık Müdürlüğüne gerekli olan yazışmaları yapmasını talep eden dilekçe verdiğini, mirasbırakan ile müvekkilinin ilgili yazı cevaplarının gelmesi için bir kaç gün beklediğini, müvekkilinin buluşmak için ...'i aradığında vefat ettiğini öğrendiğini, müvekkilinin ...'in vefatı sebebiyle bir kaç ay herhangi bir talepte bulunmadığını ancak davalıların resmi devir işlemlerinin tamamlamaya yanaşmadıklarını ileri sürerek; fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla İzmir İli Menderes İlçesi ... mahallesi 167 ada 1 parsel içinde bulunan taşınmazın 600 m²'lik kısmının şimdilik 40.000,00 TL'sinin dava tarihinden itibaren işleyen yasal faizi ile birlikte davalılardan tahsilini talep etmiş, 25.10.2021 tarihli dilekçesi ile dava değerini 54.000,00 TL olarak ıslah etmiştir. II. CEVAP