1. Hukuk Dairesi 2012/16168 E. , 2013/1367 K. "" MAHKEMESİ : BODRUM 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/04/2011 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava; ikrah (tehdit) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişki…
**1. Hukuk Dairesi 2012/16168 E. , 2013/1367 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : BODRUM 3. ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ TARİHİ : 04/04/2011 Yanlar arasında görülen tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece davanın, reddine ilişkin olarak verilen karar davacı tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü; Dava; ikrah (tehdit) hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil isteğine ilişkindir. Mahkemece; davanın reddine karar verilmiştir. Dosya içeriği ve toplanan delillerden; paylı mülkiyete tabi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulu olmayan, üzerinde motel olarak işletilen yapı bulunan, 31261 m2'lik, tarla vasıflı, 1520 parsel sayılı taşınmazda, davacı 386370/33264000 pay maliki iken 128790/33264000 payın, 22/09/1994 tarihinde satış yoluyla, taşınmazda paydaş olan davalıya temlik edildiği, taşınmazın 17/09/2009 tarihinde 2981 sayılı Yasanın 10/c maddesi uyarınca yapılan imar uygulaması sonucunda arsa vasıflı, 765.72 m²'lik 105 ada, 5 parsele dönüştüğü, anılan imar parselinde 563/2400 payın davacı, 563/2400 payın davalı adına kayıtlandığı, dava dışı paydaşların da bulunduğu anlaşılmaktadır. Davacı dava dilekçesinde; maliki bulunduğu paydan 128790/33264000 payı, davalının tehdit ve baskısı sonucu, tapuda satış gibi göstermek suretiyle temlik ettiğini, gerçekte bedelsiz devir yapıldığını, temlikten sonra da davalı ve adamlarının tehditlerinin devam edegeldiğini, Bodrum Asliye 1. Hukuk Mahkemesinin 2006/277 Esas sayılı dava dosyasının 10/10/2006 tarihli celsesinde davacı O. K.'ın tutuklu yargılandığını öğrenmekle eldeki davayı açtığını ileri sürerek tapu iptal ve tescil isteğinde bulunmuş, mahkemece, ikrah hukuksal nedenine dayalı tapu iptal ve tescil davasının hak düşürücü süreye tabi olduğu, 6098 sayılı Borçlar Kanunu'nun 39. maddesinde (818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 31. maddesi ) öngörülen 1 yıllık hak düşürücü sürenin dolduğu, tehdidin devam ettiğinin kanıtlanamadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir. Mahkemece de kabul edildiği üzere, eldeki davada ikrah hukuksal nedenine dayanıldığı açıktır.