13. Hukuk Dairesi 2013/21680 E. , 2014/2697 K. "" 1-... 2-... vekili avukat ... ile ... Ticaret Taahhüt ve İnşaat A.Ş. vekili avukat... aralarındaki dava hakkında İstanbul 2.Tüketici Mahkemesinden verilen 23/11/2011 gün ve 2010/262-2011/1068 sayılı hükmün Dairemizin 13.03.2013 tarih ve 2012/13284-2013/6210 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu. K A R A R Davacılar…
**13. Hukuk Dairesi 2013/21680 E. , 2014/2697 K.** **"İçtihat Metni"** 1-... 2-... vekili avukat ... ile ... Ticaret Taahhüt ve İnşaat A.Ş. vekili avukat... aralarındaki dava hakkında İstanbul 2.Tüketici Mahkemesinden verilen 23/11/2011 gün ve 2010/262-2011/1068 sayılı hükmün Dairemizin 13.03.2013 tarih ve 2012/13284-2013/6210 sayılı ilamıyla bozulmasına karar verilmişti. Süresi içinde davalı avukatınca kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla dosya incelendi, gereği konuşuldu. K A R A R Davacılar, davalı firmanın...adlı projede 172 numaralı bağımsız bölümü 03.12.2002 tarihli sözleşme ile satın aldıklarını, davalının ilan ve reklamlarında açık havuz yapma taahhüdünde bulunduğunu, aynı yerde bağımsız bölüm satın alan dava dışı 3. kişi ile davalı arasında yapılan sözleşmede “tüm bağımsız bölüm sahiplerinin kullanabileceği açık havuzun 30.05.2004 tarihine kadar davalı şirket tarafından yaptırılacağının taahhüt edildiğini , buna karşın açık havuzun ruhsatsız olarak sitenin bulunduğu parsele değil, bitişik t parsele yapıldığını, yine satış kitapçığında 40.000.m2 alan üzerinde inşaat yapılacağı belirtilmiş ise de, inşaat alanının tapuda 36.440.m2 çıktığını ve bunlardan dolayı konutun değer kaybına uğradığını ileri sürerek şimdilik 1.000.00.TL' mn davalıdan tahsiline karar verilmesini istemişlerdir. Davalı, sözleşmede açık havuz yapılacağı taahhüdünün olmadığını, taşınmazın bulunduğu sitedeki başka bir üyeye yönelik verilen taahhüdün davacıları bağlamayacağını, kaldı ki havuz yapılacağı yönünde taahhüt olsa dahi bu yönde bir talepte bulunulması ile ilgili zamanında ihbarda bulunulmadığını, sözleşmede projede değişikliği yapılarak açık havuzun sitenin bulunduğu parsele komşu parselde yapıldığını, davacının sitenin 36.440.m2 üzerine kurulduğunu bilerek satın aldığını tapu kayıtlarının aleni olduğunu savunarak davanın reddini dilemiştir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiş olup Dairemizin 13.3.2013 gün 2012/13284-2013/6210 sayılı ilamıyla “...olayda 4077 sayılı Yasada düzenlenen “eksik ifa” söz konusu olduğu, dava konusu eksiklikler nedeniyle davacının 10 yıllık zamanaşımı süresi içerisinde satıcının sorumluluğuna gidebileceğinden işin esası incelenerek, nispi metotla zararın tespit edilmesi ve bu değer farkının ödetilmesine karar verilmesi gerekirken davanın reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olduğu” gerekçesiyle hükmün bozulmasına karar verilmiş, bu kez davalı şirket karar düzeltme isteğinde bulunmuştur. 2013/21680-2014/2697