Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 765 13.04.2022 K A R A R Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.03.2022 tarihli ve 1270 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 13.04.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.03.2022 tarihli ve 11613959-1041615 sayılı yazısı ile, Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parsele ait imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Keçiören Belediye Meclisi'nin 04.03.2022 gün ve 165 sayılı kararının 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 34850 ada 1 parselin Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 tarih ve 406 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliğinde inşaat emsali ve kullanım kararları korunmak suretiyle yapı yüksekliklerinin Yençok:16 kat olarak düzenlendiği, Daha sonra Kocalar Hazır Beton'un 28.09.2021 gün ve E.137024 sayılı dilekçesi ile 34850 ada 1 parselin; 2016 tarihli onaylı mimari projesi ve ruhsatta serbest olan kat yüksekliğinin ilçe meclis kararı ile 16 kat olarak sunulduğu, kule bloğunun yüksekliğinin 32 kat olduğu ve projede kat irtifakı kurulmuş olarak ilk etabın bittiği, ikinci etap kule bloğunda hak sahipleri arasında paylaşım ve satışlar yapılmış olduğundan, mağduriyetin yaşanmaması için yüksekliğin 32 kat olarak belirlenmesinin istendiği, Şenyuva Mahallesi, 34850 ada 1 parselde, Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 tarih ve 406 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.11.2021 tarih ve 2226 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde yüksekliğin 32 kat olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği İtirazında yapılan incelemede; Onaylanan İmar Planı Değişikliğinin, Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilan panosunda 06.12.2021 tarihi itibariyle 1 ay süre ile askıya çıkartıldığı, askı sürecinde 1 adet itirazın bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 765 13.04.2022 -2- İtirazın; Keçiören Belediyesi Meclis Üyesi Ali AKYEL'in 31.12.2021 tarih ve 1014379 sayılı dilekçesi ile; Şenyuva Mahallesi, 34850 ada 1 parseldeki yapı yüksekliğini belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin "Yençok:32 Kat" olarak belirlenmesinin çevresinde belirlenen kat yükseklikleri ile uyumlu olmadığının belirtildiği, Keçiören Belediye Meclisinin 04.03.2022 gün ve 165 sayılı kararıyla Keçiören İlçesi, Şenyuva Mahallesi, 34850 ada 1 parsele ait İmar Planı Değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan 1 adet itirazın kabul edilerek yüksekliğin "Yençok=26 Kat" olarak belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Parsel sınırı, kullanım kararları vb. koşulları korunarak daha önce sunulan ve onaylanan kat sayısına ilişkin plan değişikliğinin, yapı yüksekliklerine ilişkin itiraz ile İlçe Belediye Meclisinin Yençok=26 Kat kararının değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporu “İtirazların kabulüne dair ilçe meclis kararının reddi” tarzında değiştirilmesi suretiyle oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Ali YILDIRIM Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1270 24.03.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.03.2022 tarih ve 19.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 04.03.2022 tarihli ve 11613959-1041615 sayılı yazısı ile, Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parsele ait imar plan değişikliğine yapılan itiraza ilişkin Keçiören Belediye Meclisi'nin 04.03.2022 gün ve 165 sayılı kararının 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede: Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; 34850 ada 1 parselin Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 tarih ve 406 sayılı kararı ile uygun görülen plan değişikliğinde inşaat emsali ve kullanım kararları korunmak suretiyle yapı yüksekliklerinin Yençok:16 kat olarak düzenlendiği, Daha sonra Kocalar Hazır Beton'un 28.09.2021 gün ve E.137024 sayılı dilekçesi ile 34850 ada 1 parselin; 2016 tarihli onaylı mimari projesi ve ruhsatta serbest olan kat yüksekliğinin ilçe meclis kararı ile 16 kat olarak sunulduğu, kule bloğunun yüksekliğinin 32 kat olduğu ve projede kat irtifakı kurulmuş olarak ilk etabın bittiği, ikinci etap kule bloğunda hak sahipleri arasında paylaşım ve satışlar yapılmış olduğundan, mağduriyetin yaşanmaması için yüksekliğin 32 kat olarak belirlenmesinin istendiği, Şenyuva Mahallesi, 34850 ada 1 parselde, Keçiören Belediye Meclisi'nin 02.08.2021 tarih ve 406 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisi'nin 09.11.2021 tarih ve 2226 sayılı kararıyla tadilen onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde yüksekliğin 32 kat olduğu, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği İtirazında yapılan incelemede; Onaylanan İmar Planı Değişikliğinin, Keçiören Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilan panosunda 06.12.2021 tarihi itibariyle 1 ay süre ile askıya çıkartıldığı, askı sürecinde 1 adet itirazın bulunduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 1270 24.03.2022 -2- İtirazın; Keçiören Belediyesi Meclis Üyesi Ali AKYEL'in 31.12.2021 tarih ve 1014379 sayılı dilekçesi ile; Şenyuva Mahallesi, 34850 ada 1 parseldeki yapı yüksekliğini belirlenmesine yönelik plan değişikliğinin "Yençok:32 Kat" olarak belirlenmesinin çevresinde belirlenen kat yükseklikleri ile uyumlu olmadığının belirtildiği, Keçiören Belediye Meclisinin 04.03.2022 gün ve 165 sayılı kararıyla Keçiören İlçesi, Şenyuva Mahallesi, 34850 ada 1 parsele ait İmar Planı Değişikliğine askı süresi içerisinde yapılan 1 adet itirazın kabul edilerek yüksekliğin "Yençok=26 Kat" olarak belirlendiği, Başkanlığımızca Yapılan Değerlendirmede; Parsel sınırı, kullanım kararları vb. koşulları korunarak daha önce sunulan ve onaylanan kat sayısına ilişkin plan değişikliğinin, yapı yüksekliklerine ilişkin itiraz ile İlçe Belediye Meclisinin Yençok=26 Kat kararının değerlendirilmesi gerektiği, görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Şenyuva Mahallesi 34850 ada 1 parselde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Gürkan DEMİRKESEN Başkan V. Atila ÇELİK Üye Yaşar NESLİHANOĞLU Üye Yasin YÜKSEL Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye