Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesinde yol ve ada düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:334 10.03.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesinde yol ve ada düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 20.02.2020 gün ve 439 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.03.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2019 gün ve 254 sayılı kararı ile uygun görülen Yükseltepe Mahallesi Yol Genişlemesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 01.09.2016 gün ve 454 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2017 gün ve 229 sayılı kararı ile onaylanan Yükseltepe Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Alanı ile Ovacık Mahallesi İmar Planı Revizyonu arasında ayrılan 20 metrelik yolun 25 metreye çıkarılması ve 91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 sayılı adaların yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunda 20 metrelik yolun, iki farklı zamanda yapılmış ayrı planlama alanları içerisinde kalması ve bölgedeki yapı yoğunluğu ve trafiğin rahatlatılması amacıyla çevre yolu bağlantısına kadar olan kısmının 25 metre olarak düzenlendiği, Yol genişlemesi sebebiyle, 20 metrelik yola cepheli 91875, 91876, 91880, 91882 ve 91883 sayılı adaların bu yola 15 metre olan çekme mesafelerinin 10 metreye düşürüldüğü, 91874, 91875, 91876, 91877 sayılı konut adalarında doğu-batı yönünde uzanan 7 metrelik yaya yolunun kaldırıldığı ve kuzey- güney yönünde uzanan 7 metrelik yaya yolunun ise 12 metreye çıkarıldığı; donatı alanları arasında bulunan 7 metrelik yaya yollarının bir kısmının kaldırıldığı, bir kısmının 10 metreye ve bir kısmının da 12 metreye çıkarıldığı, donatı alanları ile orman alanı arasındaki 12 metrelik yolun bir kısmının kaldırıldığı ve kalan kısmının da 7 metre olarak düzenlendiği, 91881 sayılı ada ile 20 metrelik yol arasında kalan otopark alanının kaldırıldığı, 20 metrelik yolun devamında bulunan 10 metrelik yolun da 25 metreye çıkarıldığı; ayrıca 91874 ve 91875 sayılı konut adalarının kuzeyinde bulunan 20 metrelik yola olan 15 metrelik çekme mesafelerinin 10 metreye düşürüldüğü ve 91883 sayılı adanın orman alanına olan çekme mesafesinin 25 metreden 12 metreye düşürüldüğü ve adaların yapılaşma koşulları ile kullanım kararlarının korunduğu, Bu plana ilişkin hazırlanan imar uygulamasında genişletilen 25 metrelik yolun bir kısmının Kartalkaya Tepe Devlet Ormanı sınırına isabet etmesi sebebiyle 90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin Daire Başkanlığımızca imar uygulamasına alınmaması ve dosyasının iade edilmesi nedeniyle İlçe Belediyesince 91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 sayılı adaların ilk onaylı imar planı olan ve Keçiören Belediye Meclisinin 01/11/2011 tarih ve 587 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/07/2012 tarih ve 1176 sayılı kararıyla onaylı haline dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 01.07.2019 gün ve 254 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:334 10.03.2020 -2- Ancak ilk haline dönülmesine ilişkin sunulan uygulama imar planı değişikliğinin 2012/1176 sayılı kararla onaylı plandan farklı olarak 90688 ada ile Kartal Tepe Devlet Ormanı arasında kalan yolun bölge ihtiyaçları göz önünde bulundurularak 10 metreye düşürülmeden 20 metre olarak korunduğu, 1-91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 Adalarda, "Ovacık II. Etap Revizyon İmar Planı Plan Notları" Geçerlidir. 2-90688 Adada, "Yükseltepe-Taşlıtepe Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Planı Plan Notları" Geçerlidir. 3-90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerde oluşacak yola terkin Keçiören Belediyesi Hisselerinden Karşılanacaktır. 90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerde ilk senet yüzölçümü üzerinden inşaat alanı hesabı yapılacaktır. 4-Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesinde yol ve ada düzenlenmesine yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İlçe Belediyesine iadesine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Ümitcan ULUDAĞ Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 439 20.02.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Keçiören İlçesi Yükseltepe Mahallesinde yol ve ada düzenlenmesine yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.02.2020 tarih ve 67.gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediye Meclisinin 01.07.2019 gün ve 254 sayılı kararı ile uygun görülen Yükseltepe Mahallesi Yol Genişlemesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 5216 Sayılı Yasanın ilgili maddeleri uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Keçiören Belediye Meclisinin 01.09.2016 gün ve 454 sayılı kararı ile uygun görülerek Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.02.2017 gün ve 229 sayılı kararı ile onaylanan Yükseltepe Kentsel Gelişim ve Dönüşüm Alanı ile Ovacık Mahallesi İmar Planı Revizyonu arasında ayrılan 20 metrelik yolun 25 metreye çıkarılması ve 91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 sayılı adaların yeniden düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı revizyonunda 20 metrelik yolun, iki farklı zamanda yapılmış ayrı planlama alanları içerisinde kalması ve bölgedeki yapı yoğunluğu ve trafiğin rahatlatılması amacıyla çevre yolu bağlantısına kadar olan kısmının 25 metre olarak düzenlendiği, Yol genişlemesi sebebiyle, 20 metrelik yola cepheli 91875, 91876, 91880, 91882 ve 91883 sayılı adaların bu yola 15 metre olan çekme mesafelerinin 10 metreye düşürüldüğü, 91874, 91875, 91876, 91877 sayılı konut adalarında doğu-batı yönünde uzanan 7 metrelik yaya yolunun kaldırıldığı ve kuzey- güney yönünde uzanan 7 metrelik yaya yolunun ise 12 metreye çıkarıldığı; donatı alanları arasında bulunan 7 metrelik yaya yollarının bir kısmının kaldırıldığı, bir kısmının 10 metreye ve bir kısmının da 12 metreye çıkarıldığı, donatı alanları ile orman alanı arasındaki 12 metrelik yolun bir kısmının kaldırıldığı ve kalan kısmının da 7 metre olarak düzenlendiği, 91881 sayılı ada ile 20 metrelik yol arasında kalan otopark alanının kaldırıldığı, 20 metrelik yolun devamında bulunan 10 metrelik yolun da 25 metreye çıkarıldığı; ayrıca 91874 ve 91875 sayılı konut adalarının kuzeyinde bulunan 20 metrelik yola olan 15 metrelik çekme mesafelerinin 10 metreye düşürüldüğü ve 91883 sayılı adanın orman alanına olan çekme mesafesinin 25 metreden 12 metreye düşürüldüğü ve adaların yapılaşma koşulları ile kullanım kararlarının korunduğu, Bu plana ilişkin hazırlanan imar uygulamasında genişletilen 25 metrelik yolun bir kısmının Kartalkaya Tepe Devlet Ormanı sınırına isabet etmesi sebebiyle 90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerin Daire Başkanlığımızca imar uygulamasına alınmaması ve dosyasının iade edilmesi nedeniyle İlçe Belediyesince 91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 sayılı adaların ilk onaylı imar planı olan ve Keçiören Belediye Meclisinin 01/11/2011 tarih ve 587 sayılı kararı ile uygun görülerek Ankara Büyükşehir Belediye Meclisinin 13/07/2012 tarih ve 1176 sayılı kararıyla onaylı haline dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin 01.07.2019 gün ve 254 sayılı kararı ile uygun görülerek Başkanlığımıza sunulduğu, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 439 20.02.2020 -2- Ancak ilk haline dönülmesine ilişkin sunulan uygulama imar planı değişikliğinin 2012/1176 sayılı kararla onaylı plandan farklı olarak 90688 ada ile Kartal Tepe Devlet Ormanı arasında kalan yolun bölge ihtiyaçları göz önünde bulundurularak 10 metreye düşürülmeden 20 metre olarak korunduğu, 1-91874, 91875, 91876, 91877, 91878, 91879, 91880, 91881, 91882 ve 91883 Adalarda, "Ovacık II. Etap Revizyon İmar Planı Plan Notları" Geçerlidir. 2-90688 Adada, "Yükseltepe-Taşlıtepe Kentsel Dönüşüm Ve Gelişim Planı Plan Notları" Geçerlidir. 3-90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerde oluşacak yola terkin Keçiören Belediyesi Hisselerinden Karşılanacaktır. 90688 ada 1 ve 2 sayılı parsellerde ilk senet yüzölçümü üzerinden inşaat alanı hesabı yapılacaktır. 4-Belirtilmeyen Hususlarda Yürürlükteki İmar Yönetmeliği Hükümleri Geçerlidir. Şeklinde 4 adet plan notu düzenlendiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin İlçe Belediyesine iadesi komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gökhan ARICI Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ ÜyeÜyeÜye Gürkan DEMİRKESEN Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye