Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43130 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu İmar ve Şehircilik Dairesine iadesi oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:995 12.06.2018 K A R A R Yenimahalle İlçesi Turgut Özal Mahallesi 43130 ada 2 parselde 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.05.2018 gün ve 173 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 12.06.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Münir ULUDAĞ, Metin ULUDAĞ ve Mustafa ULUDAĞ'a ait 30.03.2018 tarihli dilekçe ile Turgut Özal Mahallesi 43130 ada 2 sayılı parsele ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği onaylanmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, 13.000 m2 yüzölçümünde ve mülkiyetinin tamamı dilekçe sahibi şahıslara ait Turgut Özal Mahallesi 43130 ada 2 sayılı parselin, Belediye Meclisimizin 12.10.1995 tarih ve 711 sayılı kararıyla onaylı 1/5000 ölçekli Yuva Köyü Çevresi Revizyon Nazım İmar Planında ve Yenimahalle Belediye Meclisi'nin 22.05.1996 tarih ve 85 sayılı kararı ile uygun görülerek İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının 19.08.1996 gün ve 3531/96 sayılı yazısı ile onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında E:0.05 yapılaşma koşullarında "Spor Alanı" kullanımında iken, maliklerince özel amaçlı kullanılabilmesi amacı ile Yenimahalle Belediye Meclisinin 05.12.2011 gün ve 968 sayılı kararı ile uygun görülerek Belediye Meclisimizin 14.03.2012 gün ve 371 sayılı kararı ile onaylanan 1/5000 ölçekli nazım ve 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklikleri ile; yapılaşma koşulları değiştirilmeden kullanımının "Özel Spor Alanı" na dönüştürüldüğü, Milli Eğitim Bakanlığı İnşaat ve Emlak Dairesi Başkanlığının 21.12.2017 gün ve E.22108543 sayılı yazısı ile 43130 ada 2 no'lu parselin kullanım kararının "Özel Eğitim Tesis Alanı" olarak revize edilmesinde bir sakınca olmadığı görüşü üzerine Parsel maliklerince sunulan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği ile; söz konusu parselin kullanımının E:1.00 Yençok:5 kat yapılaşma koşullarında "Özel Eğitim Tesis Alanı" olarak önerildiği, 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği üzerinde plan notlarının; 1-Özel Eğitim Alanında: okul öncesi, ilk ve orta öğretim ile yüksek öğretime hizmet vermek üzere kamuya veya gerçek veya tüzel kişilere ait; eğitim kampusu, genel, mesleki ve teknik eğitim fonksiyonlarına ilişkin okul ve okula hizmet veren yurt, yemekhane ve spor salonu gibi tesisler yer alabilir. E:1.00 Yençok:5 kat olacaktır. 2-Otopark ihtiyacı bodrum katlarda karşılanacaktır. Bodrumlarda otopark amacıyla parsel sınırlarına 5 metreye yaklaşılabilir. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:995 12.06.2018 -2- 3-İmar planına esas jeolojik-jeoteknik etüd raporu onaylanmadan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği onaylanamaz. 4-Belirtilmeyen diğer hususlarda, 84138 no'lu plan hükümleri, 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelik hükümleri geçerlidir. şeklinde belirlendiği, Öneri plan değişikliği ile; mevcutta 13.000 m2 x 0.05 = 650 m2 olan inşaat alanı hakkının 13.000 x 1.00 = 13.000 m2 ye çıkarıldığı, plan değişikliği teklifi ile emsal artışı olmasına rağmen jeolojik etüdünün bulunmadığı, ayrıca Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği İmar Planı Değişikliklerine ilişkin 26. madde 3. fıkra b) bendinde belirtilen eşdeğer alan ayrılmasına ilişkin hükmün yerine getirilmediğinden plan teklifinin uygun olmadığı, Hususları tespit edilmiş olup, mevzuata aykırı 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin “reddi” ne ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu raporu " İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına iadesi " tarzında oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Ali İhsan ÖLMEZ Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 1.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi