Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada 8 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1720 11.12.2020 K A R A R Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada 8 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 27.11.2020 tarih ve 514 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 10.12.2020 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1535 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 370 sayılı kararı ile uygun görülen Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada arasında kalan park alanı ve 30343 ada 8 ve 9 sayılı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Keçiören Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 19.06.2020 tarih ve E.422227 sayılı yazısı ile onaylı imar planında 30332 ada ve 30324 adalar arasında Park Alanı olarak planlanan yerde fiili olarak Cami Alanı bulunması nedeniyle, Park Alanından Cami Alanına dönüştürülmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin incelenmesi ve gereğinin yapılması talep edildiğinden, Söz konusu Park Alanının yüzölçümünün yaklaşık 1085 m2 olduğu, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parsellerin yüzölçümünün yaklaşık 827 m2 olduğu, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parsellerin "Cami Alanı" kullanımında olduğu, Tadilata konu parsellerin Keçiören Belediye Meclisi'nin 30.07.1987 tarih ve 241 sayılı kararı ile onaylanan Kanuni Islah İmar planında kaldığı, Park Alanı yerine 2003 yılında Makam-ı İbrahim Caminin inşa edildiği, dolayısıyla imar planı ile fiili durumun uyumsuzluk teşkil ettiği, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parselde mevcutta henüz cami yapılmamış ve alanın boş durumda olduğu, Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.06.2020 tarih ve E.5233 sayılı yazısı ile Keçiören Park ve Bahçeler Müdürlüğünden görüş sorulduğu, Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nün 23.06.2020 tarih ve E.1266 sayılı yazısı ile cami alanına dönüştürülmesinde herhangi bir sakınca görmediğinin belirtildiği, Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.07.2020 tarih ve E.5689-23626 sayılı yazısı ile Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden görüş sorulduğu, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 21.07.2020 tarih ve E.60758 sayılı yazısında Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26.maddesinden bahsedildiği ve yapılacak plan çalışmalarında eşdeğer alan ayrılmasına yönelik hususlara dikkat edilerek üst ölçeklere uyumlu olacak şekilde ilçe belediyesince işlem tesis edilmesi gerektiğinin belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1720 11.12.2020 -2- 30332 ada ve 30324 adalar arasındaki park alanının cami alanına, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parsellerin ise park alanına dönüştürülmesi yönünde 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği hazırlanmış ve 4 adet plan notu önerildiği, Plan Notları; 1 - Cami Alanı; E=1.00 Yençok= Serbesttir. 2-Mevcut Cami Alanının Yıkılıp Yemden Yapılması Halinde Plan Üzerindeki Emsal ve Yapı Yaklaşma Mesafelerine Uyulacaktır. Ayrıca Yıkılıp Yeniden Yapılması Durumunda Ticari Kullanımlar Yer Alamaz. 3-Cami Alanında; Lojman, Kütüphane, Aşevi, Dinlenme Salonu, Taziye Yeri, Yurt ve Kurs Yapısı, Gasilhane, Şadırvan ve Tuvalet gibi Müştemilatlar, Açık veya Zemin Altında Kapalı Otopark Alanları Yapılabilir. 4-Bu Plan ve Plan Hükümlerinde Belirtilmeyen Hususlarda, 3194 Sayılı imar Kanunu ve Yürürlükteki Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklindedir. Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 370 sayılı kararında "Ayrıca yapılan teknik incelemeler sonucunda söz konusu imar plan tadilatı ile bölgedeki 258 m2 yeşil alanın azaltıldığı ayrıca kullanım kararının değiştirilmesinden dolayı 1/1000 ölçekli uygulama imar planından önce 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilatının onaylanmasının gerektiği düşünülmektedir." şeklinde belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada 8 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1.Başkan V. Mehmet Kürşad KOÇAK Divan Katibi Harun ÖZTÜRK Y.Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 514 27.11.2020 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA 20 Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada 8 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 23.11.2020 tarih ve 27. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Keçiören Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğü'nün 02.09.2020 gün E.1535 sayılı yazısı ile Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 370 sayılı kararı ile uygun görülen Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada arasında kalan park alanı ve 30343 ada 8 ve 9 sayılı parselleri kapsayan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği 5216 sayılı Yasanın 14.Maddesi uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Keçiören Kaymakamlığı İlçe Müftülüğünün 19.06.2020 tarih ve E.422227 sayılı yazısı ile onaylı imar planında 30332 ada ve 30324 adalar arasında Park Alanı olarak planlanan yerde fiili olarak Cami Alanı bulunması nedeniyle, Park Alanından Cami Alanına dönüştürülmesi yönünde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin incelenmesi ve gereğinin yapılması talep edildiğinden, Söz konusu Park Alanının yüzölçümünün yaklaşık 1085 m2 olduğu, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parsellerin yüzölçümünün yaklaşık 827 m2 olduğu, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parsellerin "Cami Alanı" kullanımında olduğu, Tadilata konu parsellerin Keçiören Belediye Meclisi'nin 30.07.1987 tarih ve 241 sayılı kararı ile onaylanan Kanuni Islah İmar planında kaldığı, Park Alanı yerine 2003 yılında Makam-ı İbrahim Caminin inşa edildiği, dolayısıyla imar planı ile fiili durumun uyumsuzluk teşkil ettiği, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parselde mevcutta henüz cami yapılmamış ve alanın boş durumda olduğu, Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 19.06.2020 tarih ve E.5233 sayılı yazısı ile Keçiören Park ve Bahçeler Müdürlüğünden görüş sorulduğu, Park ve Bahçeler Müdürlüğü'nün 23.06.2020 tarih ve E.1266 sayılı yazısı ile cami alanına dönüştürülmesinde herhangi bir sakınca görmediğinin belirtildiği, Keçiören İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 04.07.2020 tarih ve E.5689-23626 sayılı yazısı ile Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nden görüş sorulduğu, Ankara Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 21.07.2020 tarih ve E.60758 sayılı yazısında Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nin 26.maddesinden bahsedildiği ve yapılacak plan çalışmalarında eşdeğer alan ayrılmasına yönelik hususlara dikkat edilerek üst ölçeklere uyumlu olacak şekilde ilçe belediyesince işlem tesis edilmesi gerektiğinin belirtildiği, 30332 ada ve 30324 adalar arasındaki park alanının cami alanına, 30343 ada 8 ve 9 sayılı parsellerin ise park alanına dönüştürülmesi yönünde 1/1000 ölçekli imar plan değişikliği hazırlanmış ve 4 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 514 27.11.2020 -2- Plan Notları; 1 - Cami Alanı; E=1.00 Yençok= Serbesttir. 2-Mevcut Cami Alanının Yıkılıp Yemden Yapılması Halinde Plan Üzerindeki Emsal ve Yapı Yaklaşma Mesafelerine Uyulacaktır. Ayrıca Yıkılıp Yeniden Yapılması Durumunda Ticari Kullanımlar Yer Alamaz. 3-Cami Alanında; Lojman, Kütüphane, Aşevi, Dinlenme Salonu, Taziye Yeri, Yurt ve Kurs Yapısı, Gasilhane, Şadırvan ve Tuvalet gibi Müştemilatlar, Açık veya Zemin Altında Kapalı Otopark Alanları Yapılabilir. 4-Bu Plan ve Plan Hükümlerinde Belirtilmeyen Hususlarda, 3194 Sayılı imar Kanunu ve Yürürlükteki Yönetmelik Hükümleri Geçerlidir. Şeklindedir. Keçiören Belediye Meclisi'nin 01.09.2020 gün ve 370 sayılı kararında "Ayrıca yapılan teknik incelemeler sonucunda söz konusu imar plan tadilatı ile bölgedeki 258 m2 yeşil alanın azaltıldığı ayrıca kullanım kararının değiştirilmesinden dolayı 1/1000 ölçekli uygulama imar planından önce 1/5000 ölçekli Nazım İmar Tadilatının onaylanmasının gerektiği düşünülmektedir." şeklinde belirtildiği, Hususları tespit edilmiş olup, Keçiören İlçesi Kanuni Mahallesi 30332 ada ve 30324 ada 8 ve 9 parsellerde 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliğiyle uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ Gürkan DEMİRKESEN Kerem ERDEM İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Başkan V. Üye Yaşar NESLİHANOĞLUYasin YÜKSEL Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye ÜyeÜye Gökhan ARICI Müslüm TEKİN Fikret KARADAVUT ÜyeÜyeÜye