Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parselin batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 400 10.03.2026 K A R A R Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parselin batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.02.2026 tarihli ve 571 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisinin 10.03.2026 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.10.2025 tarihli ve 10000000-89188 sayılı yazısı ile; Pursaklar Belediye Meclisinin 12.10.2025 tarih ve 208 sayılı Kararı ile uygun görülen "Pursaklar Altınova Mahallesi 637 ada 8 parsel batısında yer alan park alanında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 04.09.2018 tarih ve 1560 sayılı Kararıyla onaylanan Altınova Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda kaldığı, mevcut onaylı uygulama imar planında “Park Alanı” kullanımı içinde yer aldığı, 637 ada 8 parsel batısında yer alan park alanının toplam yüz ölçümünün 1172m² olduğu, Trafo alanlarına ilişkin olarak plan notlarında; "7- İhtiyaç duyulması halinde reglaj istasyonu, trafo, su deposu vb. kullanımlar öncelikle 1/1000 ölçekli uygulama imar planları ile belirlenecek teknik altyapı alanlarında karşılanacaktır. Bu alanların da yeterli olmaması durumunda gerektiğinde yapı yaklaşma mesafeleri yollara 10 m, yapılara 20m'den az olmamak koşuluyla park alanlarında yapılabilir." maddesinin yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 08.05.2025 tarih ve 109442 sayılı yazısında söz konu alan içerisinde herhangi bir doğalgaz hattının bulunmadığının belirtildiği, ASKİ Genel Müdürlüğü’nün ise 04.06.2025 tarih ve 833671 sayılı yazısında “Söz konusu alanda mevcut hatlarımız bulunmakta olup, sayısalları yazımız ekinde gönderilmektedir. Diğer taraftan, DSİ’nin yeraltı suyu tahsisine kapalı sahasında kaldığı tespit edilmiştir. Bu nedenle DSİ'den Kurum görüşü alınması ve planlama esnasında şebeke bütünlüğü açısından altyapı imalatlarının deplase edilmesi mümkün olmadığından çalışmalar esnasında mevcutlarımız korunması hususunda gereğinin yapılması" şeklinde görüş belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 400 10.03.2026 -2- DSİ 5. Bölge Müdürlüğü E-79580170-754-6016517 yazısında ise “söz konusu alanlarda Kuruluşumuzca yapılan veya yapılması planlanan herhangi bir proje bulunmamaktadır. Olası aşırı yağışlarda oluşabilecek çevre yüzey sularına ve su baskınlarına karşı tüm tedbirlerin tarafınızca alınması, taşkın zararlarından DSİ'nin sorumlu tutulmaması, herhangi bir çalışmadan dolayı 3. kişilerin görebileceği zarar ziyan hususunda DSİ'nden zarar ziyan talep edilmemesi şartıyla, bahse konu alanda trafo yapılması hususu Kuruluşumuzca uygun değerlendirilmektedir.” Şeklinde görüş belirtildiği, Hazırlanan uygulama imar planı değişikliği çalışması ile Pursaklar Altınova Mahallesi 637 Ada 8 Parsel batısında bulunan park alanı içerisinde 10 metre genişliğindeki taşıt yolu devamındaki otoparktan cephe aldığı, bu alanda 5x8=40 m²’lik alanın “Trafo Alanı” olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "1. Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 2. Trafo binasının etrafı en az 1 m mesafe bırakılarak koruyucu tel çit ile çevrilecektir. 3. Çevre Güvenliği ENERJİSA BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. 4. Trafo yeri kiralama/ kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Meri imar planı notlarında, ihtiyaç duyulması halinde park alanlarında trafo yapılabileceğine dair hükmün yer aldığı hususları tespit edilmiş olup teklifin Büyükşehir Belediye Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaati oluştuğu, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parsel batısında yer alan park alanında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Emre DOĞAN Meclis 2. Başkan V. Ece YILMAZ Divan Kâtibi Özkan DENİZ Divan Kâtibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 571 25.02.2026 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parselin batısındaki park alanında trafo yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.02.2026 tarih ve 32. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Pursaklar Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.10.2025 tarihli ve 10000000-89188 sayılı yazısı ile; Pursaklar Belediye Meclisinin 12.10.2025 tarih ve 208 sayılı Kararı ile uygun görülen "Pursaklar Altınova Mahallesi 637 ada 8 parsel batısında yer alan park alanında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği"ne ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Parselin Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun; Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parselin Pursaklar Belediye Meclisinin 07.05.2018 tarih ve 92 sayılı Kararı ile uygun görülerek, Büyükşehir Belediye Meclisinin 04.09.2018 tarih ve 1560 sayılı Kararıyla onaylanan Altınova Mahallesi Uygulama İmar Planı Revizyonunda kaldığı, mevcut onaylı uygulama imar planında “Park Alanı” kullanımı içinde yer aldığı, 637 ada 8 parsel batısında yer alan park alanının toplam yüz ölçümünün 1172m² olduğu, Trafo alanlarına ilişkin olarak plan notlarında; "7- İhtiyaç duyulması halinde reglaj istasyonu, trafo, su deposu vb. kullanımlar öncelikle 1/1000 ölçekli uygulama imar planları ile belirlenecek teknik altyapı alanlarında karşılanacaktır. Bu alanların da yeterli olmaması durumunda gerektiğinde yapı yaklaşma mesafeleri yollara 10 m, yapılara 20m'den az olmamak koşuluyla park alanlarında yapılabilir." maddesinin yer aldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda; Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş.'nin 08.05.2025 tarih ve 109442 sayılı yazısında söz konu alan içerisinde herhangi bir doğalgaz hattının bulunmadığının belirtildiği, ASKİ Genel Müdürlüğü’nün ise 04.06.2025 tarih ve 833671 sayılı yazısında “Söz konusu alanda mevcut hatlarımız bulunmakta olup, sayısalları yazımız ekinde gönderilmektedir. Diğer taraftan, DSİ’nin yeraltı suyu tahsisine kapalı sahasında kaldığı tespit edilmiştir. Bu nedenle DSİ'den Kurum görüşü alınması ve planlama esnasında şebeke bütünlüğü açısından altyapı imalatlarının deplase edilmesi mümkün olmadığından çalışmalar esnasında mevcutlarımız korunması hususunda gereğinin yapılması" şeklinde görüş belirtildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 571 25.02.2026 -2- DSİ 5. Bölge Müdürlüğü E-79580170-754-6016517 yazısında ise “söz konusu alanlarda Kuruluşumuzca yapılan veya yapılması planlanan herhangi bir proje bulunmamaktadır. Olası aşırı yağışlarda oluşabilecek çevre yüzey sularına ve su baskınlarına karşı tüm tedbirlerin tarafınızca alınması, taşkın zararlarından DSİ'nin sorumlu tutulmaması, herhangi bir çalışmadan dolayı 3. kişilerin görebileceği zarar ziyan hususunda DSİ'nden zarar ziyan talep edilmemesi şartıyla, bahse konu alanda trafo yapılması hususu Kuruluşumuzca uygun değerlendirilmektedir.” Şeklinde görüş belirtildiği, Hazırlanan uygulama imar planı değişikliği çalışması ile Pursaklar Altınova Mahallesi 637 Ada 8 Parsel batısında bulunan park alanı içerisinde 10 metre genişliğindeki taşıt yolu devamındaki otoparktan cephe aldığı, bu alanda 5x8=40 m²’lik alanın “Trafo Alanı” olarak düzenlendiği, Plan teklifi üzerinde; "1. Plan notlarında belirtilmeyen hususlarda yürürlükteki İmar Yönetmeliği hükümleri geçerlidir. 2. Trafo binasının etrafı en az 1 m mesafe bırakılarak koruyucu tel çit ile çevrilecektir. 3. Çevre Güvenliği ENERJİSA BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından sağlanacaktır. 4. Trafo yeri kiralama/ kamulaştırma bedeli ENERJİSA BEDAŞ Genel Müdürlüğü tarafından ödenecektir." şeklinde 4 adet plan notu belirlendiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Meri imar planı notlarında, ihtiyaç duyulması halinde park alanlarında trafo yapılabileceğine dair hükmün yer aldığı hususları tespit edilmiş olup teklifin Büyükşehir Belediye Meclisimizce değerlendirilmesinin uygun olacağı görüş ve kanaati oluştuğu, Hususları tespit edilmiş olup, Pursaklar İlçesi Altınova Mahallesi 637 ada 8 parsel batısında yer alan park alanında trafo alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Coşkun TORUN İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Ozan YİĞİT Başkan V. Atila ÇELİK Üye Naki DEMİR Üye Erdoğan DOĞAN Üye Cemal TEKİN Üye Mehmet Emin AYAZ Üye Fethi ÇAKMAK Üye Murat YALÇIN Üye