Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60943 adanın güneyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2083 09.11.2022 K A R A R Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60943 adanın güneyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 25.10.2022 tarihli ve 468 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.11.2022 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.08.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.472878 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2022 gün ve 487 sayılı Kararı ile uygun görülen "Alacaatlı Mahallesi 60943 Ada Güneyinde Yer Alan Park Alanında Doğalgaz Regülatör Yeri Ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Alacaatlı Mahallesi 60943 ile 60944 adanın güneyinde bulunan park alanlarının, 6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. maddesinin 42. bendine göre 30.03.2014 tarihi itibariyle İlçemiz sınırları içerisine dâhil olan alanlardan olduğu, Yenimahalle Belediyesi Meclisinin 13.11.2002 tarih ve 398 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.09.2003 tarih ve 17776 sayılı Kararıyla onaylanan "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 1. Bölge 2. Etap Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı, 60943 ile 60944 adaların güneyinde bulunan Park Alanlarının 84225 no.lu parselasyon planı kapsamında düzenlemeye alınan kadastral parsellerin düzenleme ortaklık payından (DOP) oluşturulduğu, 60944 adanın güneyindeki Park Alanının kuzeybatısında 1 adet regülatör alanının bulunduğu, plan notu gereği ve Yenimahalle Belediyesi Planlama Şubesinin 19.08.2009 tarihli ve 13408 sayılı yazısına istinaden paftasına işlendiği, ancak regülatör alanına ait onaylı parselasyon planının bulunmadığı, Plan notlarında "Teknik Altyapı" alanları başlığı altında reglaj istasyonlarıyla ilgili olarak (Madde 6.5) "Planda verilen teknik altyapı alanları dışında gereksinim duyulması halinde reglaj istasyonu, trafo, su deposu vb. kullanımlar yapı yaklaşma mesafeleri yollara ve yapılara 5 metreden az olmamak koşuluyla yapı adaları, park, rekreasyon vb. kullanımlar içinde yapılabilir." hükmünün bulunduğu, Alacaatlı Mahallesi 60944 sayılı adanın güneyinde bulunan doğalgaz regülatör alanının, 60943 sayılı adanın güneyinde bulunan park alanına taşınmasına ilişkin değerlendirmenin yapılması amacıyla, regülatör alanı parselinin tescil işlemlerine istinaden, 11m x 10m=110m2 ölçülerinde parselin yola cephesi olacak şekilde güncellenerek Çankaya Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünden görüş istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 2083 09.11.2022 -2- Buna istinaden, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 12.05.2022 tarih ve E.395547 sayılı cevabi yazısı ile Alacaatlı Mahallesi 60944 sayılı adanın güneyinde bulunan regülatör alanı parselinin iptal edilerek park alanına katılmasını, bunun yerine 60943 adanın güneyindeki park alanında (mevcutta bulunduğu yerinde) 11m x 10m=110m2 ölçülerinde "doğalgaz regülatör alanı" ayrılmasını içeren plan değişikliği teklifinin uygun görüldüğünün belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 60943 ada güneyinde bulunan park alanında 11x10=110m2'lik alanda doğalgaz regülatör yeri ayrıldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." Tarafından Sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; 11x10=110m2'lik alan İçerisinde yollara ve yapılara yapı yaklaşma mesafeleri 5m'den az olmamak kaydıyla 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör Alanının Kiralama ve Kamulaştırma Bedeli "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından karşılanacaktır. Şeklinde hükümlerin yer aldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 60944 sayılı adanın güneyinde bulunan regülatör alanı parselinin iptal edilerek park alanına katılmasını, bunun yerine 60943 adanın güneyindeki park alanında (mevcutta bulunduğu yerinde) 11m x 10m=110m2 ölçülerinde "doğalgaz regülatör alanı" ayrılmasının amaçlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60943 ada güneyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 468 25.10.2022 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60943 adanın güneyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.10.2022 tarih ve 13. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Çankaya Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğünün 09.08.2022 tarihli ve 24622402-050.01.04.01.01-E.472878 sayılı yazısı ekinde sunulan Çankaya Belediye Meclisinin 02.08.2022 gün ve 487 sayılı Kararı ile uygun görülen "Alacaatlı Mahallesi 60943 Ada Güneyinde Yer Alan Park Alanında Doğalgaz Regülatör Yeri Ayrılmasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi"nin 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mevcut İmar Durumunun; Alacaatlı Mahallesi 60943 ile 60944 adanın güneyinde bulunan park alanlarının, 6360 sayılı On Dört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmi Yedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 2. maddesinin 42. bendine göre 30.03.2014 tarihi itibariyle İlçemiz sınırları içerisine dâhil olan alanlardan olduğu, Yenimahalle Belediyesi Meclisinin 13.11.2002 tarih ve 398 sayılı Kararı ile uygun görülüp, Büyükşehir Belediye Meclisinin 26.09.2003 tarih ve 17776 sayılı Kararıyla onaylanan "Güneybatı Ankara Çevre Otoyolu İçi 1. Bölge 2. Etap Uygulama İmar Planı" kapsamında kaldığı, 60943 ile 60944 adaların güneyinde bulunan Park Alanlarının 84225 no.lu parselasyon planı kapsamında düzenlemeye alınan kadastral parsellerin düzenleme ortaklık payından (DOP) oluşturulduğu, 60944 adanın güneyindeki Park Alanının kuzeybatısında 1 adet regülatör alanının bulunduğu, plan notu gereği ve Yenimahalle Belediyesi Planlama Şubesinin 19.08.2009 tarihli ve 13408 sayılı yazısına istinaden paftasına işlendiği, ancak regülatör alanına ait onaylı parselasyon planının bulunmadığı, Plan notlarında "Teknik Altyapı" alanları başlığı altında reglaj istasyonlarıyla ilgili olarak (Madde 6.5) "Planda verilen teknik altyapı alanları dışında gereksinim duyulması halinde reglaj istasyonu, trafo, su deposu vb. kullanımlar yapı yaklaşma mesafeleri yollara ve yapılara 5 metreden az olmamak koşuluyla yapı adaları, park, rekreasyon vb. kullanımlar içinde yapılabilir." hükmünün bulunduğu, Alacaatlı Mahallesi 60944 sayılı adanın güneyinde bulunan doğalgaz regülatör alanının, 60943 sayılı adanın güneyinde bulunan park alanına taşınmasına ilişkin değerlendirmenin yapılması amacıyla, regülatör alanı parselinin tescil işlemlerine istinaden, 11m x 10m=110m2 ölçülerinde parselin yola cephesi olacak şekilde güncellenerek Çankaya Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünden görüş istendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 468 25.10.2022 -2- Buna istinaden, Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 12.05.2022 tarih ve E.395547 sayılı cevabi yazısı ile Alacaatlı Mahallesi 60944 sayılı adanın güneyinde bulunan regülatör alanı parselinin iptal edilerek park alanına katılmasını, bunun yerine 60943 adanın güneyindeki park alanında (mevcutta bulunduğu yerinde) 11m x 10m=110m2 ölçülerinde "doğalgaz regülatör alanı" ayrılmasını içeren plan değişikliği teklifinin uygun görüldüğünün belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde; 60943 ada güneyinde bulunan park alanında 11x10=110m2'lik alanda doğalgaz regülatör yeri ayrıldığı, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Plan Notlarında; Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." Tarafından Sağlanacaktır. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; 11x10=110m2'lik alan İçerisinde yollara ve yapılara yapı yaklaşma mesafeleri 5m'den az olmamak kaydıyla 1m'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. Doğalgaz Regülatör Alanının Kiralama ve Kamulaştırma Bedeli "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş." tarafından karşılanacaktır. Şeklinde hükümlerin yer aldığı, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; 60944 sayılı adanın güneyinde bulunan regülatör alanı parselinin iptal edilerek park alanına katılmasını, bunun yerine 60943 adanın güneyindeki park alanında (mevcutta bulunduğu yerinde) 11m x 10m=110m2 ölçülerinde "doğalgaz regülatör alanı" ayrılmasının amaçlandığı görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Çankaya İlçesi Alacaatlı Mahallesi 60943 ada güneyinde yer alan park alanında doğalgaz regülatör yeri ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye