20. Hukuk Dairesi 2015/12896 E. , 2015/12294 K. "" MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ... tarafından açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin davadan dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 03/06/2015 gün ve 2015/102 - 2015/5240 sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünü…
**20. Hukuk Dairesi 2015/12896 E. , 2015/12294 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ : ...Asliye Hukuk Mahkemesi Taraflar arasındaki ... tarafından açılan tapusuz taşınmazın tescili isteğine ilişkin davadan dolayı yerel mahkemece verilen yukarıda gün ve sayısı yazılı hükmün; Dairemizin 03/06/2015 gün ve 2015/102 - 2015/5240 sayılı ilâmıyla onanmasına karar verilmiş, süresi içinde davacı ... vekili tarafından kararın düzeltilmesi istenilmiş olmakla, dosya içindeki tüm belgeler incelenip gereği düşünüldü: K A R A R Davacı ... vekili 18/06/2010 havale tarihli dava dilekçesinde sınırlarını bildirdikleri ... beldesi, ... mahallesinde bulunan ve tapulama çalışmaları sırasında tespit dışında bırakılan ancak Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan yaklaşık 1648,50 m² yüzölçümündeki taşınmazın ekonomik yarar sağlanabilecek yerlerden olduğunu, bir kısım kötü niyetli şahısların taşınmazı zilyetlikle kazanma çabalarına giriştiğini, nitekim kurumlarınca tutulan 29/07/2010 tarihli tutanakta, taşınmazın içerisindeki çalıların temizlenerek yeni zeytin fidanlarının dikildiği ve etrafının çalılarla çevrilerek taşınmazın tarla haline getirilmeye çalışıldığı, bu durumunda taşınmazın ekonomik değer sağlayacak yerlerden olduğunu teyit ettiğini belirterek davaya konu taşınmazın ... adına tescili isteğinde bulunmuştur. Mahkemece davanın reddine karar verilmiş ve davacı ... vekilinin temyizi üzerine Dairece “…taşınmazın orman sayılmayan yerlerden olduğu gibi imar ve ihya ile zilyetlikle kazanılacak yerlerden olmadığı ve 3402 sayılı Kanunun 18/1 maddesi uyarınca ekonomik yarar sağlanması mümkün olmayan taşlık ve kayalık niteliğinde olduğu…” belirtilerek yerel mahkeme kararı onanmıştır. Davalı ... vekili bu kez Daire kararının düzeltilmesini istemiştir. Dava dilekçesindeki açıklamaya göre dava, ... tarafından açılan tapusuz taşınmazın tescili istemine ilişkindir. Çekişmeli taşınmazın bulunduğu yerde, 03/08/1988 tarihinde ilân edilerek kesinleşen orman kadastrosu ve 2/B uygulaması bulunmaktadır. Genel arazi kadastrosu 1987 tarihinde kesinleşmiş olup, dava konusu taşınmaz tescil harici bırakılmıştır. Mahkemece, dava konusu taşınmazda herhangi bir imar ve ihya emaresinin bulunmadığı, ekonomik yarar sağlanmasının mümkün olmadığı gerekçesiyle davacı ...nin tescil isteği reddedilmiş ise de, yapılan araştırma ve inceleme hükme yeterli değildir. Şöyle ki, bilindiği üzere, 3402 sayılı Kanunun 18/1. maddesinde “... tescile tabi bulunan taşınmaz mallar ile tarım alanına dönüştürülmesi veya ekonomik yarar sağlanması mümkün olan yerler ... adına tespit olunur.” hükmü öngörülmüştür. Anılan hüküm kapsamında kaldığı saptanan taşınmazların, arzın tabii maliki durumunda olan ... adına tesciline karar verilmesi gerekeceği kuşkusuzdur.