14. Hukuk Dairesi 2019/4936 E. , 2020/369 K. "" MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02/09/2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03/09/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelene…
**14. Hukuk Dairesi 2019/4936 E. , 2020/369 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 02/09/2014 gününde verilen dilekçe ile tapu iptali ve tescil talebi üzerine yapılan duruşma sonunda; davanın kabulüne dair verilen 03/09/2015 günlü hükmün Yargıtayca incelenmesi davalılar ..., ... ve ... tarafından istenilmekle süresinde olduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra dosya ve içerisindeki bütün kağıtlar incelenerek gereği düşünüldü: \_ K A R A R \_ Dava, Türk Medeni Kanununun 724. maddesine dayalı tapu iptali tescil istemine ilişkindir. Davacı, kadastro tespitinden önce dava konusu 1713 parsel sayılı taşınmazın kendi murisi, 1712 parsel sayılı taşınmazın ise davalıların murisi tarafından kullanıldığını, ancak kadastro tespiti sırasında 1713 parsel sayılı taşınmazın davalıların murisleri, 1712 parsel sayılı taşınmazın kendi murisi adına tespit gördüğünü, murisinin kendisi dışındaki mirasçılarının muvafakati ile 1713 parsel sayılı taşınmaz üzerine bina yaptığını ve kadastro tespitindeki yanlışlığı daha sonra öğrendiğini belirterek, dava konusu 1713 parsel sayılı taşınmazın adına tesciline karar verilmesini talep etmiştir. Bir kısım davalı, 1712 ve 1713 parsel sayılı taşınmazın karşılıklı olarak tapuda devri suretiyle hatanın giderilmesi mümkünken, davacının kötü niyetli olarak bu davayı açtığını beyan ederek davanın reddini savunmuştur. Bir kısım davalı ise, davayı kabul etmiş ve arsa bedelinin hisseleri oranında taraflarına ödenmesini istemiştir Mahkemece, davanın kabulüne dava konusu 1713 parsel sayılı taşınmazın davacı adına tesciline karar verilmiştir. Hükmü, davalılar ..., ... ve ... temyiz etmiştir. Türk Medeni Kanununun 684 ve 718. maddeleri hükümleri gereğince yapı, üzerinde bulunduğu taşınmazın mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) haline gelir ve o taşınmazın mülkiyetine tabi olur. Ancak, yasa koyucu somut olaydaki taşınmazların durumunu genel hükümlere bırakmamış, bu konumdaki taşınmazların maliki ile yapıyı yapan kişi arasındaki ilişkiyi Türk Medeni Kanununun 722, 723. ve 724. maddelerinde özel olarak düzenlemiştir. Uyuşmazlığın bu kapsamda değerlendirilmesi gerekecektir. Bir kimsenin kendi malzemesi ile başkasının tapulu taşınmazına sürekli, esaslı ve mütemmim cüzü (tamamlayıcı parçası) niteliğinde yapı yapması halinde malzeme sahibinin iyiniyetli olması yanında diğer bazı koşullar da mevcutsa malzeme sahibi yapının bulunduğu alan ile yapının kullanılması için zorunlu arazi parçasının tescilini mülkiyet hakkı sahibinden isteyebilir.