Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1095 08.08.2023 K A R A R Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 24.07.2023 tarihli ve 215 sayılı Raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 08.08.2023 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.05.2023 tarih ve 84783 sayılı yazısı ve ekleri ile; Sincan Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih ve 97 sayılı Kararı ile uygun görülen, “Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyinde bulunan park alanında, doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyinde bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu alanın Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi'nde 1617 adanın güneyinde bulunan park içerisinde yer aldığı, Ankara İli, Sincan İlçesi, Temelli Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğunun öngörüldüğü, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.” hükmü gereğince Ankara İli, Sincan İlçesinin Temelli Mahallesi'nde 1617 adanın güneyinde bulunan park alanı içerisine 5x5=25 m² büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi'nde 1617 adanın güneyinde bulunan park alanında bulunan mevcut doğalgaz istasyonunun (regülatör alanının) aynı alanda plan değişiklik teklifine işlendiği, 1. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. 2. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m.'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. 3. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ Karar No: 1095 08.08.2023 -2- Ayrıca;Sincan Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 24.03.2023 tarih ve 79383 sayılı görüşü ile, plan değişikliği teklifine konu regülatör alanının yapılacağı park içerisinde planlanan herhangi bir proje bulunmadığının belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Trafo alanına yönelik hazırlanan imar planı değişikliğine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Gaz) Başkanlığımıza sunulan plan değişikliği teklif dosyasında bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde imar planı değişikliğine yönelik Belediyemiz Meclisince bir karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesinde 1617 adanın güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Fatih ÜNAL Meclis 1. Başkan V. Tuğba AYDOS Divan Katibi Naci BAYANLI Divan Katibi T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 215 24.07.2023 BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ BAŞKANLIĞINA Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyindeki park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.07.2023 tarih ve 19. gündem maddesi olarak komisyonumuza havale edilen dosya incelendi. Komisyonumuzca yapılan incelemeler neticesinde; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 17.05.2023 tarih ve 84783 sayılı yazısı ve ekleri ile; Sincan Belediye Meclisinin 03.05.2023 tarih ve 97 sayılı Kararı ile uygun görülen, “Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyinde bulunan park alanında, doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği” teklifine ilişkin dosyanın, 5216 sayılı Kanun uyarınca İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, Yapılan incelemede; Teklife Konu Alanın Mülkiyet ve Mevcut İmar Durumunun, Temelli Alagöz Mahallesi 1617 adanın güneyinde bulunan park alanının tescile tabi olmayan kamu tasarrufundaki alanlardan olduğu ve onaylı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında “Park Alanı” kullanımında kaldığı, Plan Teklifi ve Açıklama Raporunda, Plan değişikliğine konu alanın Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesi'nde 1617 adanın güneyinde bulunan park içerisinde yer aldığı, Ankara İli, Sincan İlçesi, Temelli Mahallesinden gelen doğalgaz taleplerinin karşılanması amacıyla bir doğalgaz istasyonuna ihtiyaç duyulduğunun öngörüldüğü, Enerji Piyasası Düzenleme Kurumuna Ait Temel Teknik Kriterler Mevzuatının 3. Bölüm 5. Maddesinin 1. Bendinde yer alan “Şehir içi bölge istasyonları, engel bir neden olmadığı sürece öncelikli yeşil alanlara ve parklara, bulunmaması halinde ise insan trafiği açısından sakin, konut dışı boş alanlara yerleştirilir.” hükmü gereğince Ankara İli, Sincan İlçesinin Temelli Mahallesi'nde 1617 adanın güneyinde bulunan park alanı içerisine 5x5=25 m² büyüklüğünde doğalgaz istasyonu yapılmasının planlandığı, Bu taleplerin karşılanması amacıyla imar planında “Regülatör Alanı” olarak tanımlanabilmesi için 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ihtiyaç duyulduğunun belirtildiği, 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği Teklifinde, Sincan İlçesi, Temelli Alagöz Mahallesi'nde 1617 adanın güneyinde bulunan park alanında bulunan mevcut doğalgaz istasyonunun (regülatör alanının) aynı alanda plan değişiklik teklifine işlendiği, 1. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun çevre güvenliği "Başkent Doğalgaz Dağıtım Gayrimenkul Yatırım ortaklığı A.Ş." tarafından sağlanacaktır. 2. Doğalgaz Regülatör İstasyonu; çevresinde 1m.'lik koruma bandı bırakılarak ve dış cephesi görsel açıdan estetik olmak üzere tel çitle çevrilecek veya yer altına alınacaktır. T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu Rapor No: 215 24.07.2023 -2- 3. Doğalgaz Regülatör İstasyonunun kiralama/kamulaştırma bedeli ilgili yatırımcı kurum/kuruluş tarafından karşılanacaktır. Şeklinde 3 adet plan notu önerildiği, Ayrıca;Sincan Belediyesi Park ve Bahçeler Müdürlüğünün 24.03.2023 tarih ve 79383 sayılı görüşü ile, plan değişikliği teklifine konu regülatör alanının yapılacağı park içerisinde planlanan herhangi bir proje bulunmadığının belirtildiği, Başkanlığımızca yapılan değerlendirmede; Trafo alanına yönelik hazırlanan imar planı değişikliğine ilişkin altyapı kurum görüşlerinin (ASKİ, Başkent Gaz) Başkanlığımıza sunulan plan değişikliği teklif dosyasında bulunmadığı değerlendirilmekle birlikte ilgili mevzuat hükümleri çerçevesinde imar planı değişikliğine yönelik Belediyemiz Meclisince bir karar verilmesi gerektiği görüş ve sonucuna varıldığı, Hususları tespit edilmiş olup, Sincan İlçesi Temelli Alagöz Mahallesinde 1617 adanın güneyinde bulunan park alanında doğalgaz regülatör alanı ayrılmasına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin “onayı” komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Raporumuz Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına arz olunur. Mehmet Emin AYAZ İmar ve Bayındırlık Komisyonu Başkanı Yasin YÜKSEL Başkan V. Atila ÇELİK Üye Coşkun TORUN Üye Gürkan DEMİRKESEN Üye Ümmügülsüm ÜMÜTLÜ Üye Gökhan ARICI Üye Müslüm TEKİN Üye Fikret KARADAVUT Üye