Sincan İlçesi Ahievran Mahallesi 4510 ada 1 - 15 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliğiyle kabul edildi.
T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1285 09.08.2018 K A R A R Sincan İlçesi Ahievran Mahallesi 4510 ada 1 - 15 parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğine ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonunun 26.07.2018 gün ve 309 sayılı raporu Büyükşehir Belediye Meclisimizin 09.08.2018 tarihli toplantısında okundu. Konu üzerinde yapılan görüşmelerden sonra; Sincan Belediye Başkanlığı Yazı İşleri Müdürlüğünün 14.05.2018 tarih ve E.5033 sayılı yazısı ile; Ahievran Mahallesi 4510 ada 1 ile 15 arası parselleri kapsayan Sincan Belediye Meclisinin 03.05.2018 tarih ve 99 sayılı kararı ile uygun görülen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ile tavsiye niteliğinde 1/5000 nazım imar planı teklifi 5216 sayılı yasanın ilgili maddesi gereğince bir karar alınmak üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına sunulduğu, - Ahi Evran Mahallesi 4510 adanın toplam yüzölçümünün 71.433 m2 olduğu, bu alanın 4002 m2'sinin park alanı olduğu geri kalan 5199 m2'si Maliye, 62232 m2'si şahıs mülkiyetinde kaldığı, -1/100000 ölçekli Çevre Düzeni Planında yaklaşık kentsel ve bölgesel yeşil ve spor alanı kullanımı bölgesinde kaldığı, -Ankara Büyükşehir Belediyesi tarafından 22.02.2001 tarih ve İM. 1.2/924-3334/2000(176) sayılı yazısı ile onaylı 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 29.05.2002 tarih ve UİP.2002/298-1099(1067) sayılı İmar Dairesi yazısı ve Sincan Belediye meclisinin 18.02.2002 tarih ve 12 sayılı kararı ile onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında; - 4510 ada 1 ila 15 arası parsellerin kat alanı kat sayısı (Emsal/KAKS) E:0.10, maksimum bina yüksekliği (Hmax/Yençok) Hmax:6.50 m. Ticari Rekreasyon alanı olarak planlandığı, -Planlama alanı içerisinde kalan 4510 ada 2, 3, 4, 5, 6 ve 7 parsellerin hiçbir yoldan servis almadığı, -4510 ada 8, 9 ve 15 parseller içerisinden kapalı dere hattının geçtiği, -Mağduriyet yaşayan vatandaşların Sincan Belediyesine yazık dilekçe ile mağduriyetlerinin giderilmesinin talep edildiği, -Hazırlanan plan değişikliği ile; Tespit edilen hususların düzeltilerek kent içerisinde atıl kalan bu alanların aktif olarak kullanılabilmesi amacıyla; 4510 ada 8, 9 ve 15 parseller üzerinde, mevcut kapalı dere hattının refuj alanı içerisinde kalacak şekilde 15 metrelik taşıt yolunun planlandığı, plan değişikliği sınırı içindeki diğer kısımların E=0.10, Yencok=6.50 metre yapılanma koşullu ticari rekreasyon alanı ve park alanı olarak ayrıldığı, -Plan notu olarak; 1. Plan ve plan notlarında belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili yönetmelikler geçerlidir. Şeklinde 1 adet plan notunun belirlendiği, T.C. ANKARA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ BELEDİYE MECLİSİ Karar No:1285 09.08.2018 -2- Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin 24.2 maddesinde; " Nazım imar planları üzerinde gösterilen sosyal ve teknik altyapı alanlarının konum ile büyüklükleri, toplam standartların altına düşülmemek, nazım İmar planının ana kararlarını, sürekliliğini, bütünlüğünü ye genel işleyişini bozmamak ve hizmet etki alanı içinde kalmak şartı ile İlgili kurum ve kuruluşların görüsü dikkate alınarak uygulama imar planlarında değiştirilebilir." Denildiği belirtilen yönetmelik maddesi kapsamında 1/1000 ölçekli plan teklifiyle nazım imar planı ana kararlarını bozucu bir karar verilmediği ve teknik altyapı alanının (yol) artırıldığı bu nedenle 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğine ihtiyaç olmadığı, -Plan teklifiyle oluşturulan yolun kamulaştırma yapılmadan mülkiyet trampaları yoluyla çözümlenmesinin sağlandığı, -Plan teklifinin onaylanması halinde önerilen 15 metrelik yolun bedelsiz terki ve yol altında kalan dere hattından dolayı uygulama aşamasında Belediyemiz Fen İşleri Daire Başkanlığınca ASKİ'den görüş alınmasının uygun olacağı bu nedenle plan notu olarak "15 metrelik yol yerinde oluşturulmadan önce ASKİ Genel Müdürlüğünün görüşü alınacaktır." şeklinde plan notunun eklenmesi gerektiği, Hususları tespit edilmiş olup, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin bedelsiz terk ve kurum görüşüne dair plan notu ilavesiyle “tadilen onayı”na ilişkin İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oylanarak oybirliği ile kabul edildi. Nail ÇİMEN Cafer Tayyar ALTUĞ Nurdan ÇOBAN Meclis 2.Başkan V. Divan Katibi Divan Katibi