6. Hukuk Dairesi 2012/10671 E. , 2012/13352 K. "" MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava İşyeri ihtiyacı nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edil…
**6. Hukuk Dairesi 2012/10671 E. , 2012/13352 K.** **"İçtihat Metni"** MAHKEMESİ :Sulh Hukuk Mahkemesi DAVA TÜRÜ : Kiralananın tahliyesi Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan yukarıda tarih ve numarası yazılı tahliye davasına dair karar, davacı tarafından süresi içinde temyiz edilmiş olmakla, dosyadaki bütün kağıtlar okunup gereği görüşülüp düşünüldü. Dava İşyeri ihtiyacı nedeni ile tahliye istemine ilişkindir. Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş, karar davacı vekili tarafından temyiz edilmiştir. Davacı vekili dava dilekçesinde özetle; davalının ... Mah. ... Cad. No: ... ... iş Hanı .../ .../ İstanbul adresindeki mecurda 01/01/2004 tarihli kira sözleşmesi ile kiracı olduğunu, vakıf mütevelli heyetinin aldığı 12/08/2008 gün 116 sayılı kararın 6. maddesi gereği dava konusu mecurun bulunduğu iş hanını kurulmakta olan ... Üniversitesi için bizzat kendi ihtiyacında kullanacağını, davalıya ... Noterliğince düzenlenen 04/12/2008 gün ve 21827 nolu ihtarın gönderildiğini, ihtar ile akdin yenilenmeyeceğinin bildirildiğini, ihtara rağmen mecuru tahliye etmediğini, davalının kiracı bulunduğu mecurun iş hanı, bütünü ile vakfın kendi ihtiyacında kullanacağından kira akdinin feshine, davalının mecurdan tahliyesine karar verilmesini talep ve dava etmiştir. Davalı vekili cevap dilekçesinde özetle; davacının öncelikle ihtiyaca konu yasal delillerini ibraz etmesi gerektiğini, sadece vakfın almış olduğu kararın ihtiyacın varlığına delil teşkil etmeyeceğini, söz konusu üniversitenin henüz kurulmadığını, kuruluş için yasal prosedürlerin yerine getirilmesinin ön koşul olduğunu, davacının tahliyesini istediği mecurun bulunduğu iş hanının fiziki koşullarının ihtiyaca uygun olmadığını, YÖK kanunu, Vakıf Yüksek Öğretim Kurumları Yönetmeliği gereği, vakıf üniversite için en az üç fakülte kurulmasını bu fakültelere ilişkin elverişli ve yeterli sayıda derslikler, konferans salonları, öğretim elemanları için bürolar laboratuarlar, sosyal tesisler, kütüphaneler, idari bürolar gibi bir çok mekanın bulunması gerektiğini, dava dilekçesinde bunların açıklamasının yapılmadığını, üniversitenin kaç fakülteden oluştuğunu, kontenjanının ne olduğunu, bu fakültelerin ve diğer bulunması gerekli ünitelerin ne şekilde, hangi binalarda ve katlarda ne şekilde yer alacağının belirtilmediğini, buna ilişkin bir proje sunulmadığını , davacının ihtiyacının samimi olmadığını, asıl amacın eski kiracıları tahliye ederek kira bedellerinin yükseltilmesi olduğunu, davacının iş hanındaki her kiracıya tahliye davası açmadığını, kira bedelini talep ettiği oranda artıran kiracılarına dava ikame etmediğini, asıl amacın kiranın yükseltilmesi olduğunu belirterek davanın reddine karar verilmesini istemiştir.